Eladó a XIX. kerület Kispest kertvárosi részén 1999-ben épült két generációs családi ház!

Leírás

Eladó a XIX. kerület Kispest kertvárosi részén 1999-ben épült két generációs családi ház! A házat jelenlegi tulajdonosai építették! Az ingatlan két lakásból áll, melyek külön és egymásból is nyílnak!
A ház mérete 167 nm ebből az egyik lakás 80,7 nm a másik 86,2 nm!
Az ingatlanban az alábbi helyiségek találhatók:
– 2. konyha, ebből az egyik lakótérben lévő amerikai konyha nappalival.
– 4 db fürdőszoba, mindkét lakásban található a földszinten 1-1, és az emeleten szintén 1-1 db.
– Előszoba 2 db
– 4. db szoba
-2 db nappali
– 2. db lépcsőház
– 2. előszoba
– 2. db tágas emeleti közlekedő
-1 db beépített terasz
A ház előkertes, körbejárható.
A ház alatt 8. nm száraz, tárolásra kiválóan alkalmas pince van.
Telek: 432 nm-es, kétbejáratos, rendezett, összközműves. Szépen beállított, rendezett kerttel rendelkezik, nagyobb méretű 25 nm garázzsal, és egy 25 nm fedett gépkocsi tárolóval.
A ház építésekor 5 cm kifejezetten minőségi HERATEKTA hőszigetelést kapott, ez a gázfogyasztáson is megmutatkozik.
A szigetelés jellemzői: Kiváló hőszigetelő képesség — modernebb anyagkombináció révén jobb réteghalom- szerkezetet biztosít. Jó építésbiológiai tulajdonságok: ellenáll a mikroorganizmusoknak, rágcsálóknak; kémiailag semleges; nem lép reakcióba környezetével.
Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik és mindkét ingatlan cirkófűtéses!
Az egyik lakásban tavalyi éveben új kondenzációs kazánt szereltek be!
Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.
A ház rezsi költségei kifejezetten kedvezőek!
Villanyszámla:
Lakás 1: 6.000Ft/hó
Lakás 2: 5.000Ft/ hó
Gázszámla:
Lakás 1: 14.000Ft/ hó
Lakás 2: 12.500/hó
Környék:
Kispest, csendes kertvárosi részéről beszélünk, ami maga a nyugalom szigete. Rendkívül jó szomszédság, tiszta és rendezett bármerre néz az ember. Kiváló választás családoknak, de a befektetők számára is érdekes lehet. Nem kell messze mennünk, ha bevásárlásra kerül a sor. A közelben találunk iskolát, ovit, ami kell.
Közlekedés
Kispest Kertváros jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
Tömegközlekedés:
A 3-as metró (M3) végállomása, Kőbánya–Kispest (KÖKI), néhány percre található autóval vagy busszal.
Több BKK buszjárat (pl. 68, 93, 182, 184) köti össze a környéket Kispest központjával, KÖKI-vel és Pestszentlőrinccel.
A vasút (Budapest–Lajosmizse–Kecskemét vonal) is elérhető, a Kispest vasútállomás közeli alternatíva.
Autós közlekedés:
Könnyen megközelíthető az Üllői út, illetve az M5-ös autópálya bevezető szakasza.
A belváros kb. 20–30 perc alatt elérhető, forgalomtól függően.